ВНИМАНИЕ: В связи с проведением тех. работ на ФГИС ЕГРН могут быть задержки в выдаче выписок более 48 ч.

Образцы выписок

Справка из Росреестра выдается на любой объект недвижимости. Получить выписку можно на квартиру, жилой дом, нежилое помещение земельный участок. Существует несколько видов справок. Чтобы понять, какая именно необходима, в этом разделе собраны все существующие варианты документа с примерами.

Выписка ЕГРН содержит технические характеристики объекта недвижимости и сведения о законных правообладателях. Бланк является официальным подтверждением права собственности на имущество. Справка требуется при заключении любым сделок с недвижимостью. Также с ее помощью можно проверить объект на наличие обременений, а владельца - на юридическую чистоту.

Виды выписок из ЕГРН

Об основных характеристиках объекта недвижимости

Это базовая справка на объект, с которым можно проводить любые юридические операции.

Образец выписки из ЕГРН на квартируВыписка из ЕГРН на земельный участок  Выписка из ЕГРН на частный дом

Найти объект

О переходе прав собственности

В документе указан не только действующий правообладатель, но и предыдущие собственники объекта недвижимости.

  ЕГРН о переходе прав с историейВыписка ЕГРН с историей собственников

Выписка на нежилое помещение

Как правило владельцем такого объекта является юридическое лицо, использующее строение в коммерческих целях.

Выписка из ЕГРН на нежилое помещениеЕГРН собственник юридическое лицо

Выписка из Единого реестра на объект недвижимости с ограничением прав

Если на дом или квартиру наложен арест или объект находится в залоге у банка, с таким имуществом запрещены проводить сделки. Данная информация отображается в справке из Росреестра в разделе «Особые отметки».

ЕГРН с обременением (арестом)

  Выписка из ЕГРН запрет на регистрационные действия  ЕГРН иные ограничения и обременения прав

   

 

Запрет на снятие с учета ЕГРН  

Образец ЕГРН залог  Собственность по решению суда ЕГРН

На садовые дома и дачные участки, которые относятся к СНТ

Выписка ЕГРН дом СНТ  Земли садоводчества ЕГРН  Выписка ЕГРН для садоводства

Выписка на территории, которые расположены в зонах с особыми условиями использования (вблизи ЛЭП, аэропортов, трубопроводов)

Эксплуатация данных категорий земель осуществляется с некоторыми ограничениями.

Образец выписки из ЕГРН на квартиру  Выписка из ЕГРН на земельный участок  Выписка из ЕГРН на частный дом

На квартиру с ипотекой

При оформлении сделки купли-продажи с участием заемных средств необходимо тщательно проверять объект недвижимости. Сведения об особенностях сделки фиксируются в справке из Росреестра.

Образец ЕГРН ипотечный договорОбразец ипотека ЕГРН

Для оформления земли в собственность и постановки участка на кадастровый учет нужно провести межевание

Каим образом выглядит выписка на размежеванную территорию и участок, границы которого не установлены, можно увидеть на образцах.

Выписка из ЕГРН на земельный участокЗемельный участок без межевания

Выписки на объекты (земельные участки), находящиеся во временном пользовании других лиц (граждан или организаций).

Образец выписки из ЕГРН аренда у государства  Выписка ЕГРН договор ренты  Образец выписки со статусом временный

Право собственности на недвижимость может возникнуть в результате различных юридических процедур (получение наследства, постановление суда, пожертвование).

Документ-основание обязательно фиксируется в справке. 

Право наследования по завещанию  Договор дарения (пожертвования)  Договор купли-продажи ЕГРН

Договор безвозмездной передачи жилого помещения ЕГРН  ЕГРН постоянное бессрочное пользование  Договор пожизненого содержания ЕГРН

Редкие случаи

Если земля была получена в собственность до 1998 года, то владелец может ею пользоваться по сегодняшний день. Но при этом участок или ОКС не стоит на кадастровом учете, а право собственности на него не зарегистрировано.

Чаще всего необходимость в подтверждении имущественного права, то есть получении справки из Росреестра, возникает накануне продажи или иной сделки.

Ниже представлены примеры выписок на объекты, которые не стоят на госучете и права на них не оформлены.

Выписка ЕГРН объект недвижимости снят с кадастрового учетаЕГРН не зарегистрировано право собственности

Строение или земля может использоваться не только по своему прямому назначению, но и качестве вложения в уставной капитал организации. Это отражено в таком документе:

Земельный участок как вклад в уставной капитал

Если имущество находится в долевой собственности, то в выписке ЕГРН отображаются ФИО каждого дольщика. 

Выписка из ЕГРН долевая собственность

В качестве собственника объекта может выступать не только физ- и юрлица. Владельцем недвижимости может являться государство, муниципалитет. Ниже приведены примеры.

Собственность Российская Федерация ЕГРНВыписка собственность город Москва

Ну и напоследок представлены примеры справок из Единого реестра, которые пригодятся владельцам машино-мест, гаражей, хозпостроек, земли ИЖС:

Образец земли ИЖС ЕГРНЗемли сельскохозяйственного назначения ЕГРН

Выписка ЕГРН на сарайВыписка на гараж (машиноместо)

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/sample/