В связи с проведением тех. работ на ФГИС ЕГРН могут наблюдаться задержки в выдаче выписок более 48 часов.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав собственности: что за справка и как ее получить

Сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, легко выяснить. Сейчас эти данные находятся в открытом доступе, и получить их может каждый. Для этого нужно отправить запрос на оформление выписки о переходе прав. Нужная вам информация о собственниках зарегистрирована в базе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), она объединяет сведения из реестра прав и кадастра.

Что такое выписка о переходе прав?

Выписка о переходе прав – документ из базы ЕГРН, который содержит информацию собственниках недвижимости (текущих и предыдущих). С его помощью можно выяснить, кто и когда владел имуществом, которое вас интересует, а также номер госрегистрации права собственности.

Сведения о недвижимости могут отсутствовать в ЕГРН, если с 1997 года в отношении объекта не совершали регистрационные действия.

Какие данные содержит документ

Выписка о переходе прав включает полную информацию о том, кто владел недвижимостью, начиная с 1998 года и по текущий момент. Это обусловлено тем, что ЕГРП (Единый государственный реестр прав) существует с 1998 года. Правда, на текущий момент эта база больше не ведется, но вся информация из нее включена в ЕГРН.

История о переходе прав до 1998 года хранится в БТИ, районных администрациях и других организациях, которые раньше вели учет недвижимости. Получается, в этих ведомствах заказывать ее нужно отдельно.

Выписка включает следующую информацию:

Справка о переходе прав не включает данные об ограничениях, аресте и наложенных обременениях, этим она отличается от стандартной выписки из ЕГРН. Если заказать оба документа, вы получите полную информацию о недвижимости.

Содержание документа зависит от количества собственников, которые владели конкретным недвижимым имуществом за период с 1998 года

Заказать выписку

Образец документа

образец выписка о переходе прав собственности

образец выписка о переходе прав на объект недвижимости

образец выписки о переходе прав

Заказать выписку

В каких случаях нужны данные

Запрос на справку о переходе прав актуален в разных ситуациях:

  • проверка юридической чистоты объекта перед сделкой, чтобы избежать мошеннических махинаций и споров в суде;
  • подтверждение совпадения ФИО текущего владельца и продавца недвижимости;
  • изучение истории перехода прав на каждую часть объекта при долевой собственности;
  • запрос от приставов-исполнителей для выяснения состава имущества и его происхождения у владельца;
  • изучение истории объекта;
  • указание недвижимого имущества в качестве залога при заявке на кредит в банке;
  • судебные разбирательства, при которых необходимо выяснить наличие права собственности на недвижимость у конкретного лица.

Выписку делают в бумажном или электронном виде. Форму получения выбирает заявитель. Оба варианта имеют равную юридическую силу.

Заказать выписку

Как и где можно заказать

Получить выписку из ЕГРН о переходе права можно в МФЦ или Росреестре при личном посещении. Заявитель должен дождаться своей очереди и предъявить удостоверение личности. Если запрос подает его представитель, то нужно оформлять доверенность и заверять ее у нотариуса.

Оформление справки в МФЦ занимает 7-8 рабочих дней, через Росреестр – до 5 рабочих дней.

Процесс получения включает следующие этапы:

  • посещение государственного ведомства;
  • подача заявки и документов;
  • оплата госпошлины;
  • выдача готового документа через установленный срок.

При личном посещении Росреестра или МФЦ вам дают бумажную выписку, но намного быстрее получить ее в электронной форме онлайн из любой точки мира. Это можно сделать через портал ЕГРНка.ру. Чтобы заказать документ, необходимо знать адрес или кадастровый номер интересующего вас объекта.

  1. Выберите в шапке сайта раздел «Услуги».

как заказать услугу в сервисе егрнка

  1. Нажмите кнопку «Заказать выписку» в соответствующем поле раздела.

официальная выписка из Росреестра о переходе прав собственности из ЕГРН

  1. Введите адрес объекта в онлайн форме. Внимательно заполните все поля и нажмите кнопку «Отправить».

поиск по кадастровому номеру выписке о переходе прав собственности ЕГРН

  1. Вы также можете ввести кадастровый номер недвижимости и нажать кнопку «Отправить».

поиск по кадастровому номеру выписке о переходе прав

  1. Система сразу найдет краткую информацию об объекте. Проверьте данные, а затем поставьте галочку напротив пункта «Выписка о переходе прав на объект недвижимости», введите свой e-mail и нажмите кнопку «Заказать документы».

заказ справки о переходе прав собственности недвижимости

  1. Вы перейдете к оплате заказа на платежную систему. Сразу после зачисления оплаты и ответа на запрос из Росреестра мы пришлем на вашу почту ссылку для скачивания электронной выписки с ЭЦП Росреестра.

Если у вас остались вопросы, внимательно просмотрите раздел FAQ или отправьте нам запрос через форму обратной связи в разделе «Контакты». Проконсультируем по всем интересующим вопросам.

Заказать выписку