В связи с проведением тех. работ на ФГИС ЕГРН могут наблюдаться задержки в выдаче выписок более 48 часов.

Выписка из ЕГРП на физическое лицо

Все объекты недвижимости должны быть поставлены на учет в Росреестре. Выписка из ЕГРН является подтверждением того, что недвижимое имущество было официально внесено в базу данных. Она выдается не только собственнику недвижимости, но и всем желающим. 

Ранее физическим лицам требовалось получение выписки из ЕГРП и ГКН, но после изменения кадастрового законодательства их заменила выписка из ЕГРН. 

ЕГРН для физических лиц

Выписка ЕГРН — это электронный или бумажный документ, в котором содержатся основные сведения, касающиеся объекта недвижимости. Теперь, физлица получают выписку ЕГРН, так же и как юрлица. 

Бумажная и электронная версия ЕГРН имеет одинаковую юридическую силу, отличаются они только тем, что электронный документ заверяется электронной цифровой подписью, а на бумажной версии расписывается сотрудник Росреестра.

Какие сведения содержатся в выписке

Выписка из Единого государственного реестра физических лиц поможет получить следующие сведения о недвижимом имуществе:

  • наименование объекта (земельный участок, здания и сооружения и т. д.);
  • категория (для ведения подсобного хозяйства, для с/х производства и др.);
  • статус объекта;
  • кадастровый номер;
  • общая площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • наложение на имущество ареста или других видов обременений;
  • дата постановки на учет в Росреестре и внесения стоимости;
  • адрес;
  • год постройки здания;
  • фамилия, имя, отчество собственника.

Выписка из егрп на физическое лицо

Обычную выписку со сведениями, находящимися в публичном доступе, получает любой желающий, а расширенная — доступна только владельцу недвижимости после предъявления прав собственности.

Найти объект

Зачем нужна выписка из ЕГРН физ лицам?

Не всем владельцам нравится, что информация об их недвижимости находится в общем доступе, но таким образом можно избежать мошеннических сделок. 

Человек, желающий приобрести дом, квартиру или участок, может убедиться, что объект недвижимости на самом деле принадлежит лицу, с которым заключается договор купли-продажи.выписка из ЕГРН физ лицам

Также из справки можно узнать, находится ли имущество в залоге, наложен ли на него арест. 

Случаев, в которых понадобится выписка из ЕГРН для физического лица, достаточно много:

  • проведение операций с недвижимым имуществом (покупка, обмен, аренда, заключение договора дарения и др.);
  • получение наследства;
  • участие в судебных процессах, касающихся недвижимого имущества, алиментов;
  • получение кредита в банке;
  • разделение объектов недвижимости на несколько частей.

В независимости от того, для каких целей необходима справка из Единого государственного реестра недвижимости, документ является стандартным для всех случаев.

Найти объект

Где можно заказать физическому лицу справку?

Заказать документ можно как лично, обратившись в госорганы, так и онлайн на различных порталах. Через интернет может быть получена только электронная версия, которую можно потом распечатать или предоставить на цифровом носителе (диске, карте памяти), переслать по E-mail.

Услуга не предоставляется, если не уплачена государственная пошлина, неверно указан адрес или недвижимое имущество еще не поставлено на кадастровый учет.

МФЦ

При обращении к специалистам Многофункционального центра необходимо подготовить следующие бумаги:

  • паспорт, идентификационный код;
  • заявление по утвержденной форме;
  • чек, подтверждающий уплату госпошлины.

Сотрудник МФЦ при приеме документов обязан выдать расписку. Госпошлину надо оплатить заранее, иначе услугу специалист МФЦ оказать не сможет. 

Сроки, в которые будет готовая справка, огласит сотрудник Многофункционального центра. Обычно они составляют 5 рабочих дней и более.

Росреестр

Госрегистратор выдает справку по такому же принципу, что и сотрудник МФЦ. Для получения расширенного варианта документа необходимо предъявить правоустанавливающие документы. Также можно заказать выписку на официальном сайте госреестра, она будет готова в течение трех дней.

Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц через Росреестр устанавливается законом и одинакова для всех.

выписки из ЕГРН на физическое лицо

На сайте ФНС

На сайте ФНС выдаются только выписки для ИП и юридических лиц (ЕГРЮЛ). В специальной форме на сайте достаточно ввести ИНН, ОГРН, название ИП, юрлица и регион. Далее нужно выбрать нужно наименование, документ будет сформирован в электронном формате (PDF). В основном на сайте ФНС услугу заказывают налогоплательщики. 

На портале “Госуслуги”

На портале Госуслуг нужно авторизоваться или зарегистрироваться, поскольку услуга оказывается только через Личный кабинет. В разделе “Органы власти” нужно найти Росреестр, выбрать заказ необходимого документа и заполнить необходимые формы. Оплата производится онлайн с любой банковской карты.

Документ изготавливается в течение трех суток.

Портал ЕГРНка

Портал ЕГРНка предоставляет выписки из ЕГРН на физическое лицо и юридическое. Наш сайт сотрудничает с Росреестром, поэтому все данные актуальны. Документ выдается в электронном виде. 

Найти объект

Как быстро заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо?

На сайте ЕГРНка справка формируется очень быстро, в отличие от официальных порталов госорганов. Она будет готова в течение 1 часа, если на официальном сайте Росреестра проводятся технические работы, то сроки затягиваются до 1-2 суток. 

Документы заверяются ЭЦП, поэтому они могут предоставляться в любые госорганы, банки. Цена выписки зависит от вида: обычная она или расширенная. 

Инструкция: как получить выписку на физическое лицо

Пошаговая инструкция получения документа на сайте ЕГРНка:

1. На нашем портале необходимо зайти в меню услуг.

Меню услуг

2. Нужно прокрутить страницу вниз и выбрать самую первую услугу “Выписка ЕГРН об объекте недвижимости”. В поле заказа необходимо поставить или снять отметку напротив пункта “Электронный вид с ЭЦП”, затем нажать на кнопку заказа.

Выписка ЕГРН

3. В форме надо вписать кадастровый номер или адрес. Удобнее вписывать кадастровый номер, поскольку при заполнении полей для адреса можно ошибиться.  Далее надо нажать на кнопку “Отправить”.

Выписка ЕГРН об объекте

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости

4. При необходимости надо выбрать нужный адрес. При вводе кадастрового номера форма открывается сразу.

Выбор объекта недвижимости

5. Далее необходимо поставить галочку напротив нужного документа, вписать свой электронный адрес, кликнуть на кнопку заказа.

Получение информации

6. При переходе на страницу оплаты нужно заполнить форму, вписать номер карточки, срок действия, CVV/CVC код. Затем надо кликнут на кнопку оплаты, где будет указана сумма.

Оплата

Найти объект

Срок действия

Электронный или бумажный документ будет действовать до тех пор, пока в реестр не внесут изменения. Это происходит при смене владельцев, разделении участка или слиянии нескольких, исправлении кадастровой ошибки, наложении ареста возведении построек.

Редактор блога
Иван Чернов
Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка

Комментарии (0)