В связи с проведением тех. работ на ФГИС ЕГРН могут наблюдаться задержки в выдаче выписок более 48 часов.

Выписка из ЕГРН вместо свидетельства о собственности

При заключении сделок с недвижимостью нужно подтверждение имущественных прав на нее. До 2017 года эта информация содержалась в Свидетельстве о праве собственности и Кадастровом паспорте. После внесения поправок в ФЗ № 218 информацию о недвижимом имуществе содержит выписка из ЕГРН.

Свидетельство о праве собственности - это правоустанавливающий документ, определяющий принадлежность объекта недвижимости конкретному лицу.

Законодательная база: когда перестали выдавать свидетельство о праве собственности

Законодательная базаЮридическая сила документации на недвижимое имущество на территории России регламентируется Федеральным Законом “О государственной регистрации недвижимости”. Согласно этому нормативному акту, единственной бумагой, подтверждающей право собственности человека на объект, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

После вступления в силу этого закона уполномоченные органы не выдают Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и справку из ЕГРП. С января 2017 года эти справки не оформляются, но они не утратили своей юридической силы.

Полученные ранее сертификаты, содержащие данные на имущество, являются действительными, но не могут предъявляться при заключении сделок с объектами недвижимости. Это объясняется тем, что сведения отраженные в них устарели и содержат недостоверную информацию.

Портал ЕГРНка - это быстрый и надежный способ оформления выписки ЕГРН онлайн за 5-10 минут.

Найти объект

Почему отменили свидетельства о праве собственности

До января 2017 года Росреестр зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество и ставил его на кадастровый учет. По сути эти два действия ничем не отличались друг от друга и требовали выполнения идентичных шагов. После внесения поправок в законодательную базу граждане России оформляют регистрируют объект недвижимости, предоставив лишь справку из ЕГРН.

Свидетельство о праве собственности и справка из ЕГРП, которую ранее оформляли владельцы имущества, сохраняют юридическую значимость (если сведения не изменились).

Обязательным документом при оформлении любых юридических операций с недвижимостью является выписка ЕГРН. В расширенной выписке содержится вся информацию по объекту находящаяся в базе Росреестра.

Что делать со свидетельством о государственной регистрации права?

свидетельством о государственной регистрации праваЧтобы обезопасить себя от махинаций с недвижимостью со стороны недобросовестных риэлторов или других заинтересованных лиц, лучше сохранить правоустанавливающий документ старого образца.

Если мошенники устроят судебную тяжбу и будут претендовать на имущество, всегда можно предъявить Свидетельство о праве собственности на объект. Оно сохраняет свою юридическую силу и выступит неопровержимым доказательством ваших прав в суде.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) или свидетельсвто - что удобнее?

Единственным документом, содержащим информацию об объекте недвижимости из достоверного источника, является выписка ЕГРН об объекте недвижимости. Она содержит сведения, которые раньше получали из Государственного кадастра и ЕГРП. Благодаря обновлениям законодательной базы отпала необходимость оформлять два вида справок.

Практика имущественных сделок показала, что сократилось не только количество предъявляемых бумаг, но и срок их выдачи. База Росреестра постоянно обновляется, поэтому для получения актуальной информации нужно заказывать справку непосредственно перед оформлением договора.

Специалисты рекомендуют заказывать справку не ранее, чем за пять дней до предполагаемой сделки, чтобы данные были максимально свежими и вы смогли проверить объект на юридическую чистоту.

Найти объект

Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН

Форма справки из Росреестра утверждает Минэкономразвития России. В ней содержаться следующие данные на объект:

Все данные, входящие в справку, находятся в открытом доступе. Запросить их может любое заинтересованное лицо.

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Когда может понадобиться выписка из ЕГРНПри возникновении обстоятельств, когда человеку нужно доказать свое право на владение имуществом, достаточно предъявления справки из реестра. Информация об объекте недвижимости из достоверного источника подтверждает юридическую силу сделки и предотвращает махинации с имуществом.

Сертификат из Росреестра нужен в таких ситуациях:

  • Нотариальное оформление сделки купли-продажи;
  • Передача имущества в дар;
  • Сдача объекта в аренду;
  • Предоставление документации для получения государственных льгот или субсидий;
  • Вступление в наследство;
  • Судебные разбирательства с другими претендентами на жилье;
  • Оформление кредита в банке под залог имущества;
  • Проведение приватизации недвижимости;
  • Регистрация в очереди на получение жилплощади.

Справка из ЕГРН - это официальное подтверждение зарегистрированных прав собственности на конкретное имущество. В нем отражены подробные технические характеристики объекта.

Документ содержит информацию о наличии или отсутствии обременений (залог, арест) и множество другой информации по объекту недвижимости.

Информация из выписки ЕГРН - это общедоступные сведения, получить которые вправе любой человек (собственник, покупатель, арендатор). Срок действия документа ограничен и составляет 30 календарных дней. Но для получения достоверных данных нужно заказывать справку накануне ее предъявления.

Где можно заказать выписку из ЕГРН?

Где можно заказать выписку из ЕГРНДля получения информации об объекте недвижимости граждане могут обратиться в следующие организации:

  • Отделение или сайт Росреестра;
  • Многофункциональный центр;
  • Портал “Госуслуги”;
  • Онлайн-сервис ЕГРНка.ру.

Сведения об имуществе хранятся в базе Росреестра. Другие организации, выдающие выписку, являются посредниками. Они упрощают получение документа и сокращают время его выдачи. 

МФЦ

Оформление выписки в МФЦ занимает от пяти до девяти дней. В этот период входит срок изготовления бланка и передача информации от клиента к специалисту Росреестра и обратно. Поэтому срочно оформить справку в отделении центра не выйдет. Чтобы получить справку в отделении МФЦ, заявитель должен занять очередь к специалисту и предоставить полный пакет документов.

Госуслуги

Единый портал государственных услуг предоставляет несколько вариантов документов, но выписка из ЕГРН к ним не относится. “Госуслуги” предлагают своим клиентам заказать нужный бланк в МФЦ. Он предоставляет подробную инструкцию для оформления бумаги и при переходе на сайт Росреестра не требует регистрации.

Росреестр

Самостоятельная подача заявления в реестр - это один из самых быстрых способов получения справки. К сожалению, заявитель иногда допускает ошибки при внесении данных, что приводит к получению отказа в выдаче бумаги. Чтобы этого не произошло, лучше обратиться к надежному посреднику. 

ЕГРНка

ЕГРНка.ру позволяет получить выписку из реестра за несколько минут, не выходя из дома. Справка приходит в электронном формате на почту клиента. Документ заверяется цифровой подписью Росреестра и имеет равную с бумажным вариантом юридическую силу.

Воспользовавшись услугами нашего портала, вы сэкономите свое время и силы. Весь процесс занимает несколько минут. получить готовый документ можно в день подачи заявления.

Найти объект

Редактор блога
Иван Чернов
Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка

Комментарии (0)