В связи с проведением тех. работ на ФГИС ЕГРН могут наблюдаться задержки в выдаче выписок более 48 часов.

Выписка из ЕГРН для налоговой: Получение налогового вычета на жилье

Налоговый вычет - это денежная сумма, которую компенсирует государство гражданам, которые приобрели жилье. Имущественный вычет могут использовать официально трудоустроенные лица, предоставившие полный пакет документов на объект недвижимости.

Выписка из ЕГРН для налогового вычета - для чего нужна?

Справка из Росреестра содержит полные сведения об объекте недвижимости. Выписка из ЕГРН нужна в следующих ситуациях:

  • Получение кадастровой информации об объекте (стоимость, номер);
  • Оформление сделки купли-продажи;
  • Сдача имущества в аренду;
  • Оформление дарственной;
  • Заключение договора ипотеки;
  • Возврат налогового вычета;
  • Вступление в наследство.

Выписка из ЕГРН для налогового вычета

Выписка из ЕГРН для ФНС необходима в случае приобретения, продажи недвижимости или сдачи его в аренду. Справка из Государственного реестра предоставляется в налоговую службу вместе с декларацией о доходах или с запросом на имущественный вычет.

Портал ЕГРНка предоставляет выписки из официальной базы Росреестра онлайн. Для оформления документа достаточно подать заявку на сайте.

Заказать выписку

Содержание выписки из ЕГРН

В справке из Реестра недвижимости содержиться подробная информация об объекте. Выписка из Госреестра, предоставляемая в ФНС, включает в себя следующие данные:

Содержание выписки из ЕГРН

Справка из Росреестра содержит полные сведения о недвижимом имуществе, в том числе его кадастровую стоимость. Этот показатель формирует рыночную цену объекта, на основании которой определяется сумма имущественного вычета.

Где получить выписку из ЕГРН для налогового вычета

Существует несколько вариантов оформления справки. оформить документ можно лично или онлайн. Рассмотрим все возможные варианты.

МФЦ

Срок оформления документа в многофункциональном центре занимает до пяти дней. Подать заявку можно в ближайшем отделении госучреждения, предварительно заняв очередь к специалисту.

Росреестр

Подать запрос в Росреестр на получение документа можно самостоятельно. На официальном сайте Росреестра нужно заполнить бланк заявки, которая содержит около двадцати обязательных вопросов. После отправки заявление обрабатывается 5 рабочих дней. 

Госуслуги

Оформить бланк с помощью этого сервиса напрямую не получиться. После авторизации на сайте, пользователь отправляется на страницу Росреестра и подает запрос на справку.

Портал ЕГРНка

Для получения нужного типа документа достаточно ввести кадастровый номер недвижимости или адрес. Заявка обрабатывается несколько минут. Готовый бланк, заверенный ЭЦП Росреестра, клиент получает в электронном виде. Сертификат содержит актуальную информацию из официальной базы ЕГРН.

Заказать выписку

Как получить справку ЕГРН для налоговой самостоятельно

Оформить самому выписку из Государственного реестра для ФНС довольно просто.

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

поиск кадастровых координат или адреса в сервисе ЕГРНка

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

результаты поиска на публичной карте онлайн в сервисе ЕГРНка

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

выбор документов адрес электронной почты

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенные документы ЭЦП Росреестром будут отправлены на указанный электронный адрес, сразу же как сайт Росреестра обрботает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Электронный документ заверенный ЭЦП — обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Выберите способ оплаты

Заказать выписку

Стоимость выписки ЕГРН

Получение справки из Государственного реестра - это платная услуга. Размер пошлины зависит от статуса заявителя, формата и срочности изготовления документа. Бланк в бумажном виде стоит в два раза дороже своего электронного образца. Хотя оба варианта обладают одинаковой юридической силой.

Электронный вариант бланка из ЕГРН для физических лиц стоит от 300 рублей, а для организаций - от 700.

Оформить стандартную справку на портале ЕГРНка можно всего за 340 рублей. При этом клиент экономит свое время и исключает вероятность отказа в предоставлении документа. Прайс можно посмотреть в разделе: Цены.

Часто задаваемые вопросы

Любые имущественные сделки сопровождаются документацией, в оформлении которой могут возникнуть трудности. Для упрощения процесса получения различных сертификатов, рассмотрим наиболее часто возникающие вопросы.

Какая нужна выписка из ЕГРН для возврата налога?

Получить имущественный вычет при покупке недвижимого имущества можно предоставив в ФНС сведения об объекте из Единого государственного реестра. Получить данные из Росреестра онлайн за десять минут можно на портале ЕГРНка.

Можно ли выписку получить бесплатно?

Согласно законодательству РФ справка из Росреестра предоставляется после внесения государственной пошлины. Ее размер зависит от статуса заявителя, формата и типа документа.

Какие документы нужны для получения справки?

Список бумаг, предъявляемых при подаче запроса на получение информации из Реестра зависит от способа оформления. При личном визите в МФЦ нужно предоставить паспорт заявителя или доверенность от него. Электронный документ можно получить онлайн на портале ЕГРНка не выходя из дома, указав лишь адрес объекта недвижимости или кадастровый номер.

Сколько действует выписка ЕГРН для налоговой?

Законодательные акты не устанавливают ограничения по сроку действия сертификата. На практике, организации требуют предоставить документ, оформленный в ближайшие тридцать дней. Главное требование к нему - содержание актуальных данных.

Сроки получения выписки ЕГРН

Время изготовления документа зависит от организации, которая его оформляет:

  • МФЦ и сайт Росреестра - до пяти дней;
  • Портал ЕГРНка - от десяти до тридцати минут (время может меняться в зависимости от загруженности базы Росреестра).

Заказать выписку