Выписки выдаются с задержкой от 6 до 10 часов!

Выписка из домовой книги

Для совершения сделок с недвижимостью требуется большой пакет документов, в том числе и выписка из домовой книги. В ней содержится информация об интересующем объекте: количество зарегистрированных жителей, состав семьи. 

Выписка из домовой книги: что это за документ?

Выписка из домовой книги - это перечень персональных данных граждан, имеющих временную или постоянную регистрацию на объекте.

Выписка из домовой книги

В каких случаях требуется выписка?

Паспортные данные резидентов требуются при следующих обстоятельствах:

  • Подписание договора купли-продажи имущества и других сделок с жильем (дарение, наследование). Из полученного сертификата покупатель получает информацию о том, что других претендентов на его новую покупку нет. В документе указаны граждане, зарегистрированные на объекте;
  • Подтверждение места жительства (если заявитель претендует на  льготы, субсидии, пособия);
  • Расторжение брака;
  • Рассмотрение вопроса о присуждении алиментов;
  • Смена паспорта. Этот документ подтверждает место регистрации гражданина;
  • Оформление нового социального статуса;
  • Органы опеки и попечительства требуют справку во время установления попечительства над ребенком или его усыновление.

При заключении сделок на вторичном рынке жилья нужно тщательно проверять объект недвижимости. Для проведения анализа покупатель заказывает информацию из домовой книги.

Росреестр выдает два вида сертификатов. Бумажная и электронная версии имеют равную юридическую силу.

Выписка из домовой книги: обычная или расширенная

Перед заполнением заявки на выписку определяется ее вид. Обычный тип справки отличается от расширенной (архивной) следующими параметрами:

  • Стандарт подтверждает адрес, по которому зарегистрированы граждане;
  • Выписка из архива (расширенная) содержит информацию о месте регистрации предыдущих резидентов. Это указывает на их следующее место жительства.

При покупке жилья на вторичном рынке требуется архивная выписка. С ее помощью владелец недвижимости защищает себя от нежелательных претендентов на свою собственность. Сведения о лицах, временно перемещаемых с объекта, содержатся в документе. К ним относятся граждане, которые отбывают срок лишения свободы, служат в армии.

Выписка из домовой книги: обычная или расширенная

Квартиросъемщики и домовладельцы имеют право получить подробные сведения об объекте недвижимости. Также их имеют право требовать граждане, прописанные по данному адресу.

Процедура регистрации любого вида заявлений состоит из одних и тех же этапов. Но вам придется ждать до семи дней для получения расширенного сертификата.

Кто может получить выписку

Оформить заявку на получение документа могут оформлять:

  • Домовладелец или ответственный квартиросъемщик;
  • Совершеннолетний зарегистрированный жилец. Заявление на получение выписки подается вместе с разрешением от владельца объекта недвижимости. Чаще всего оба гражданина обращаются в выбранную инстанцию;
  • Уполномоченный представитель собственника с нотариально заверенным документальным подтверждением своих полномочий.

Оформить справку можно лично, с помощью доверенного лица, по почте или онлайн.

Где можно получить выписку из домовой книги

Вы можете заказать помощь у нескольких организаций. Заявитель самостоятельно выбирает подходящее место для бумажной регистрации. Следующие учреждения предоставляют выписку:

  • Местная администрация - если гражданин живет в небольшом населенном пункте;
  • МФЦ - для оформления справки в эту организацию граждане обращаются чаще всего. Эта организация предоставляет несколько видов госуслуг;
  • ФМС - владельцы частных домов в эту структуру обращаются;
  • ТСЖ - если оно работает на интересующем объекте недвижимости;
  • Портал Госуслуги  - выдает справки в электронном виде. Гражданину потребуется самостоятельно заполнить заявление на сайте;
  • Архив, в котором сохранились необходимые данные об имуществе.

Где можно получить выписку из домовой книги

Составление выписки из домовой книги не требует больших материальных и временных затрат. Чтобы избежать повторного доступа к выбранному учреждению, выполняются следующие требования:

  • В заявлении необходимо тщательно указать паспортные данные и другую информацию;
  • Если заявитель прописан в квартире, но не является ее собственником, то он предоставляет разрешение от владельца недвижимости;
  • Уполномоченное лицо выражает волю собственника (при наличии нотариально заверенного подтверждения)

Портал ЕГРНка.ру является официальным партнером Росреестра. При необходимости, если потребуется получить расширенную выписку из ЕГРН, ее можно заказать на портале за 5-10 минут.

Заказать выписку

Что делать, если домовая книга утеряна

Оформление выписки из домовой книги невозможно, если она отсутствует. Если заполненный бланк был утерян, то нужно его восстановить. Эта процедура включает в себя поиск и восстановление информации из архивов. 

Чтобы завести новую книгу, владелец недвижимости подает заявление об ее потере в МФЦ.

Что делать, если домовая книга утерянаРегистрация новой домовой книги в ФМС требует таких документов:

  • Паспорта собственника и лиц, имеющих прописку на данном объекте;
  • Выписки из бюро технической инвентаризации;
  • Подтверждение временной или постоянной прописки;
  • Квитанция из банка о внесении госпошлины.

После повторной записи данных, граждане (старше 18 лет), зарегистрированные на данном объекте, снова становятся на учет. Для этого сотрудник паспортного стола сверяет их прописку и вносит в бланк соответствующую запись.

Домовая книга выдается не на конкретное лицо, а на объект недвижимости. Если домом владеет несколько человек, то каждый из них делает себе копию бумаги и заверяет ее у нотариуса.

Почему могут отказать в получении выписки

По целому ряду причин заявитель не может с первого раза получить справку. Отказ приходит в следующих ситуациях:

  • Человек, который не имеет прописки по указанному адресу и не является собственником данного объекта подал заявление на получение сведений из домовой книги;;
  • Справку заказал несовершеннолетний человек;
  • Сведения о предыдущих жильцах не предоставляют, по причине запрета использования персональных данных. В этой ситуации потребуются дополнительные платные услуги юристов;
  • Заявление, в котором допущены ошибки. Недостоверные персональные данные или неверная прописка увеличивают риск отказа;
  • В заявлении не указан вид требуемой справки;
  • Заявитель собрал неполный комплект бумаг;
  • Гражданин предоставил недостоверные данные.

Если компетентный орган отказал в выдаче документа, то нужно устранить недочеты и подать в уполномоченную инстанцию повторное заявление.

Существует практика, когда ТСЖ отказывается выдавать бумагу. Причины возникновения подобных ситуаций следующие:

  • Задолженность по квартплате;
  • Собственник не дает разрешение на получение бумаги или его нет в городе.

При таких обстоятельствах нужно подавать исковое заявление в суд.

Срок действия выписки

Срок действия выпискиЮридическая сила справки длится тридцать календарных дней. Но для некоторых учреждений данные, полученные месяц назад, не подходят. Инстанции настаивают на предъявлении справки, которую выдали накануне. Поэтому в некоторых случаях заявитель переделывает ее несколько раз.

Данные из домовой книги нужны при купле-продажи жилья, и в некоторых иных ситуациях. Заказать справку можно в нескольких организациях или в онлайн-режиме. Это самый быстрый и удобный способ оформления этой бумаги.

Документ содержит данные о предыдущих жильцах и владельцах недвижимости. Архивная выписка отражает подробные сведения о гражданах, проживающих на данной территории ранее.

При необходимости, на портале ЕГРНка можно получить различные официальные выписки ЕГРН из Росреестра онлайн. Список доступных выписок к заказу, смотрите в разделе услуги.

Заказать выписку