Содержание
Приобретение недвижимости в ипотеку - это один из востребованных способов обзавестись собственными квадратными метрами. Для заключения договора с банком на предоставление кредита, нужно предоставить выписку из ЕГРН.
С 2017 года получить подробную информацию о недвижимом имуществе с полным описанием его технических особенностей можно в Росреестре. Он предоставляет несколько видов справок. Для оформления ипотечного договора потребуется справка с основными характеристиками имущества.
Документ включает в себя следующие данные:
Получить справку из ЕГРН можно в нескольких форматах: стандартная и расширенная. Для ипотеки подойдет стандартный вариант документа. Он включает в себя такие сведения:
Справка предоставляется в банковское учреждение вместе с остальными документами в момент заключения ипотечной сделки.
Портал ЕГРНка оформляет онлайн выписки из Росреестра любого вида. Получить справку можно на сайте в течение десяти минут.
Получить справку из Росреестра на недвижимое имущество, приобретенное в ипотеку, может любое заинтересованное лицо. Для получения информации достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта.
Первый раздел выписки из ЕГРН состоит из трех листов. 1-й включает в себя такую информацию:
2-й лист первого раздела документа содержит следующие данные:
В 3-й лист входят такие сведения:
Портал ЕГРНка предоставляет выписки из официальной базы Росреестра. Документ заверяется ЭЦП.
Второй раздел выписки из ЕГРН описывает права по ипотечному займу. Документ включает в себя следующие данные:
Чтобы узнать подробную информацию об ипотечной квартире, достаточно заказать выписку из Росреестра на портале ЕГРНка.
Для получения справки требуется минимальный перечень документации, включающий:
В оформлении бланка заинтересован покупатель. Он хочет получить полный объем информации о приобретаемом имуществе, чтобы оградить себя от махинаций с недвижимостью.
При оформлении ипотеки через агентство недвижимости заказом выписки из ЕГРН занимается риелтор. Он может получить документ с помощью сервиса Сбербанк-онлайн на особых условиях.
Любое заинтересованное лицо или его официальный представитель может оформить документ из ЕГРН, обратившись в следующие организации:
Получить справку из Росреестра в электронном виде можно в течении нескольких минут на портале ЕГРНка. Как это сделать, читайте инструкцию ниже.
Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:
1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.
2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести, после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.
3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.
Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.
4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.
5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенные документы ЭЦП Росреестром будут отправлены на указанный электронный адрес, сразу же как сайт Росреестра обрботает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.
Электронный документ заверенный ЭЦП — обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.
Оформление выписки занимает от 1 часа до недели. Срок изготовления документа зависит от организации, которая его подготавливает. Для заключения договора ипотеки банк может затребовать бумажный экземпляр или его электронную версию.
Размер пошлины за получение информации из Реестра недвижимости зависит от статуса заявителя и формата документа. Физлица за бумажный бланк должны внести около 900 рублей, а за его электронную версию 350 рублей.
Для юридических лиц стоимость выписки возрастает. Бумажный экземпляр обойдется организации в две тысячи шестьсот рублей, а электронный - около семьсот рублей.
Заемщик, оформивший кредит под залог недвижимости в СберБанке, имеет право предоставить выписку из ЕГРН в электронном виде. Учреждение принимает справки в таком формате, если они заверены ЭЦП Росреестра.
Законодательные акты не регламентируют срок действия данных из ЕГРН. Они имеют юридическую силу до того момента, пока сведения об объекте недвижимости не утратят свою актуальность.
Как показывает практика, банковские учреждения и государ организации требуют документ, оформленный не позднее тридцати дней до момента его предоставления.
