ЕГРНка
онлайн сервис в подготовке
срочных справок
срочных справок
Наш портал предоставляет исключительно справки об объектах недвижимости на основание сведений из ФГИС ЕГРН. Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218
Ипотека - это один из вариантов залога недвижимости, при котором имуществом пользуется заемщик, а кредитор имеет возможность реализовать данный объект в случае невыполнения должником своих обязательств.
Со снижением ипотечной ставки возрастает популярность данного вида кредитования. Все больше семей решаются улучшить условия проживания с помощью заемных средств.
Ипотечное кредитование - один из самых популярных, но в то же время сложных видов займов. С одной стороны с ее помощью гражданин получает возможность решить вопрос с жильем за короткий промежуток времени. Но многие семьи не решаются на ипотечный займ из-за длительных бюрократических проволочек. На самом деле процедура проводится по строго определенному алгоритму. От заемщика требуется базовые и дополнительные документы для ипотеки.
Помимо списка обязательных документов, необходимых для выдачи ипотечного займа, существуют определенные условия для оформления кредита. К ним относятся:
Если заемщик соответствует перечисленным требованиям, он может подготавливать документы и подавать их на рассмотрение в банк.
На сегодняшний день существует несколько видов ипотечного кредитования. Необходимые документы для ипотеки зависят от условий программы.
Чтобы взять кредит под минимальную процентную ставку, заемщик должен предоставить в финансовое учреждение два вида справок:
Независимо от предоставляемых бланков, документы для ипотеки должны соответствовать определенным требованиям. В них должны быть указаны дата выдачи, реквизиты организации, ФИО и должность уполномоченного лица, которое их выдало, печать. Если бланки подаются дистанционно (онлайн или почтовым переводом), накануне сделки необходимо предоставить в банк оригиналы.
Ипотечное кредитование по упрощенной схеме предполагает наличие у заемщика двух документов: паспорта гражданина РФ и второй справки. Ее вид зависит от условий конкретной банковской организации. Это могут быть:
После одобрения кредита, гражданин должен предоставить бланки на объект недвижимости. Прежде всего потребуется выписка из ЕГРН и выписка с лицевого счета с подтверждением наличия денежной суммы для внесения первоначального взноса.
Стать участниками данной программы могут супружеские пары, где каждый из партнеров младше 35 лет. Семья должна быть официально признана нуждающейся в жилплощади. Чтобы подать заявку на участие в госпрограмме, нужно собрать следующий пакет бумаг:
Эта программа разработана для кредитования молодых семей на льготных условиях. С ее помощью можно приобрести готовую жилплощадь или объект незаконченного строительства с привлечением маткапитала для частичного погашения займа. Участники госпрограммы должны подготовить такие документы для ипотеки:
Военнослужащие могут приобрести по этой программе любой вид жилплощади - квартиру, частный дом, комнату. Для оформления займа нужно иметь право на получение целевого займа и подготовить следующие бумаги:
Если клиент не имеет официального источника дохода или владеет недвижимостью, которую может предоставить в залог, он может оформить ипотечный займ без справки о доходах. В этом случае от заемщика нужды следующие документы для ипотеки:
На практике кроме стандартного набора документов для ипотеки, банковские работники могут запросить дополнительные справки. Чтобы увеличить шансы на одобрение сделки, клиент должен предоставить документальное подтверждение наличия недвижимого имущества (дом, квартира, земельный участок, автомобиль), ценных бумаг, выписки с лицевого счета.
Чем больше бумаг, подтверждающих платежеспособность, соберет заемщик, тем выше вероятность положительного решения со стороны кредитора.
К дополнительным справкам для получения ипотечного займа относятся:
При покупке вторичной жилплощади клиент должен предоставить стандартный набор документов для ипотеки. При проведении юридической операции покупатель должен удостовериться, что на территории объекта не зарегистрированы несовершеннолетние дети. Иначе потребуется разрешение на сделку от органов опеки.
В первую очередь нужно проверить на юридическую чистоту правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость. Также продавец обязан предоставить медицинское заключение о состоянии здоровья. Если имущество находится в долевой собственности все владельцы должны присутствовать при подписании договора купли продажи и дать письменное согласие на сделку.
Также к обязательным документам относятся выписка из домовой книги и копия лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам. До момента подписания договора все жильцы должны быть сняты с учета.
Проверить техническое состояние объекта недвижимости, степень износа, наличие обременений и историю перехода права собственности можно из выписки ЕГРН. Данная справка содержит текстовое и графическое описание объекта. Она является подтверждением имущественного права и наличия учетной записи в Госкадастре.
При покупке квартиры в новостройке, клиент должен собрать гораздо меньше справок. Помимо стандартных документов, он должен предоставить такие бланки:
Удобнее всего оформлять ипотечный займ через застройщика. Как правило, строительные компании сотрудничают с банками по продаже жилплощади и предоставлению кредита.
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Источник: https://egrnka.info/info/spisok-dokumenty-dlya-ipoteki/
Список необходимых бумаг зависит от программы кредитования, вида недвижимости и уровня доходов заемщика. Ознакомиться с базовыми и дополнительными документами можно на сайте egrnka.info.
У каждого финансового учреждения свои требования к заемщикам. Как правило, кредит выдается гражданину, который имеет совокупный стаж работы более одного года.
Размер первоначального взноса для оформления ипотечного займа составляет не менее 10 % от общей суммы кредита. Чем больше сумма, которую клиент вносит сразу, тем ниже процентная ставка.
Да, но в этом случае заемщик должен предоставить в залог недвижимое имущество,ценные бумаги, земельный участок или подтвердить незадекларированный доход.
Комментарии (0)