Выписки выдаются с задержкой от 6 до 10 часов!

Почему нет собственников в ЕГРН: почему? Что делать?

Выписка из ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости, актуальные на момент ее получения. То есть это та информация, которая зарегистрирована в базе Росреестра на дату запроса. Если какие-либо данные отсутствуют, значит они не были занесены вообще либо еще не учтены. Например, заказав выписку, вы можете увидеть, что в ней не указан собственник квартиры, дома или земельного участка, либо зарегистрирован прежний владелец.

Почему в справке не указан владелец

Почему в справке не указан владелецДействующее законодательство обязывает указывать в выписке сведения об обладателе прав на недвижимость. Для этого предусмотрен раздел №2. Если хозяин не зарегистрирован, соответствующее поле будет содержать запись «Данные о правообладателе отсутствуют». Разберем основные причины этого.  

Права зарегистрированы до 1998 года

Это самая главной причина, на долю которой приходится 65% случаев. После 31 января 1998 все сделки по вступлению в право владения недвижимым имуществом, будь то купля-продажа, приватизация, дарение, вступление в наследство, стали регистрироваться в Росреестре.

До этой даты регистрацию осуществляли специалисты Бюро технической инвентаризации (БТИ). То есть вся документация хранилась в этом ведомстве. После упразднения обязанностей, связанных с регистрацией имущественных прав, БТИ обязано было передать все сведения в базу Росреестра, но по факту этот процесс осуществляется до сих пор, и чаще всего только после запросов правообладателей собственности.

Росреестр располагает информацией только по тем сделкам, которые проводились с 1 февраля 1998 года. Если вы являетесь владельцем квартиры или дома, например, с 1996 года, то сведения о вас, как о собственнике, могут отсутствовать.

Сделка совершена несколько дней назад

в справке не указан владелецИнформация в базе Росреестра обновляется с задержкой в 5-6 дней. Это связано с тем, что территориальные управления отправляют данные в Москву, и только там должностные лица вносят их в реестр.

Не переживайте, если сразу после совершения сделки в выписке содержатся сведения о бывшем собственнике. Подождите несколько дней и отправьте повторный запрос.

Собственник не регистрировал свои права

Еще одна распространенная причина. Это может произойти в том случае, если после покупки, приватизации и вступления в право наследования, владелец получил на руки свидетельство о регистрации прав, но не зарегистрировал их в ЕГРП (Едином государственном реестре прав), который действовал до 2017 года, но сейчас является частью ЕГРН.

Комната в коммунальной квартире

Если вы являетесь владельцем комнаты в коммуналке и делаете запрос выписки по адресу квартиры, то, естественно, в документе не будет указан хозяин. Это связано с тем, что жилье разделено на разные объекты недвижимости, которые имеют отдельный кадастровый номер (КН).

Два и более КН по одному объекту

Это может произойти, например, при разделе имущества, когда осуществляется процедура перерегистрации, присваивается новый кадастровый номер, а старый не удаляется из базы.

Имущество получено в наследство

Например, бывший собственник получил квартиру до 1998 года и составил на нее завещание. Наследник вступил в право наследования не так давно, но не зарегистрировал ее в Росреестре. По факту является полноправным владельцем, однако сведения о нем могут отсутствовать либо квартира по-прежнему числится за бывшим собственником.

Кадастровая или техническая ошибка

К сожалению, от ошибок не застрахован никто, поэтому не будем исключать человеческой фактор, когда кадастровый инженер или сотрудник БТИ может передать недостоверную информацию об объекте в Росреестр. Достаточно подать заявление в Кадастровую палату или иной уполномоченный орган об исправлении ошибки.

Как внести собственников в выписку

Как внести собственников в выпискуМы уже указали главную причину — регистрация прав до 1998 года. Для решения этой проблемы необходимо обратиться в МФЦ либо территориальное управление Росреестра и подать заявление о постановке на учет жилья или земельного участка, как «ранее учтенного».

Перед посещением подготовьте выписку из ЕГРН, свидетельство прав собственности, паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (военный билет, загранпаспорт). 

Как проверить наличие зарегистрированных прав в ЕГРН Росреестра?

С помощью портала ЕГРНка вы сможете быстро проверить наличие зарегистрированных прав на недвижимость без личного посещения госорганов.

Преимущества

  1. Предоставляем доступ к системе 24/7 даже в выходные и праздники. Вы сможете получить необходимые сведения, когда вам удобно. Государственные учреждения работают по графику, кроме того иногда приходится записываться на прием, подбирать время и дату, что не всегда удобно.
  2. Работаем по всей России. Очень часто жители удаленных регионов сталкиваются с проблемой получения нужных документов. Для доступа к сайту ЕГРНка нужен только Интернет. Здесь вы без лишних проволочек получите нужные справки.
  3. Предоставляем удобную система поиска недвижимости по кадастровому номеру или адресу. Для получения общедоступных сведений потребуется не более 5 минут.
  4. Гарантируем высокую скорость получения выписки. Как правило, электронный документ подготавливается в течение 1-2 часов. Но иногда в связи с техническими причинами случаются задержки до 48 часов. Если делать запрос на получение выписки в МФЦ или территориальной управлении Росреестра, вы получите ее в течение 10 дней.

Для получения сведений об объекте перейдите в строке поиска введите адрес или кадастровый номер объекта.

Срочное оформление выписки

После того, как система обнаружит объект, нажмите «Подробнее», чтобы получить доступные сведения.  

Выберите объект

Далее, появится информация по объекту и выписки, которые можно будет заказать по объекту.

После указания почтового ящика и оплаты, в течении 5-10 минут, на почту придут официальные справки из Росреестра подписанные ЭЦП.

Заказать выписку