В связи с проведением тех. работ на ФГИС ЕГРН могут наблюдаться задержки в выдаче выписок более 48 часов.

Номер кадастрового квартала

Земельный кадастр состоит из отдельных участков, с помощью которых обозначаются единицы земельного деления (округа, районы). Что такое номер кадастрового квартала, как и для чего он присваивался рассмотрим в этой статье.

Кадастровый квартал: понятие

Кадастровый квартал: понятиеКадастровый квартал (КК) - это отдельный земельный участок, находящийся в подчинении органов местного самоуправления. КК представляет из себя небольшую часть застройки городского типа и является минимальным значением кадастрового деления.

КК входит в состав района в качестве наименьшей территориальной единицы. Часто его границы совпадают с межами конкретных населенных пунктов.

Присвоение индивидуальных номеров используется для структурного подразделения площади на отдельные единицы (кварталы, районы). При создании плана границы отдельных участков не должны накладываться друг на друга и иметь пустого пространства между собой.

Структура земельного кадастра:

  • Федеральный уровень, охватывающий территорию всего государства;
  • Субъектный - подразделяет ЗУ на края, области;
  • Местный - региональный уровень..

Задачи и функции территориального плана

Задачи и функции территориального планаКаждый земельный участок отличается своими индивидуальными особенностями и характеристиками. Информация о ЗУ отражена в территориальном плане. Документ состоит из схематического расположение надела с указанием его границ и подробного описания всех характеристик объекта.

Состоит он из графического и текстового разделов, которые включают следующие данные:

  • Номер кадастрового квартала земельного участка, его расположение и квадратура;
  • Схематическое изображение территории с помощью условных обозначений;
  • Расположение ЗУ на плане с указанием их размеров;
  • Краткое описание каждого отдельного надела и его чертеж. 

Назначение:

  1. Назначение каждому земельному участку индивидуального номера;
  2. Облегчение поиска надела на территории одного квартала;
  3. Проведение учета государственного имущества.

Любое заинтересованное лицо может узнать кадастровый номер квартала. Для этого достаточно оформить выписку из Росреестра онлайн на портале ЕГРНка.

Заказать выписку

Из чего состоит и как обозначается

Из чего состоит и как обозначаетсяКаждый квартал имеет свой личный номер, под которым он регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости. Идентификатор позволяет быстро найти кадастровый квартал по номеру в базе.

Любое заинтересованное лицо может ознакомиться с данными ЗУ на сайте Росреестра. В открытом доступе находится информация о застройке на интересующем квадрате.

Кадастровый квартал - это самая маленькая территориальная единица, входящая в состав района. Это следующая по величине площадь. В ее состав входят объекты строительства, кроме конструкций водного фонда.

Самой большой территориальной единицей РФ является округ. В него входят несколько районов с застройкой, реками, озерами.

Для любой юридической операции с недвижимым имуществом и земельными участками требуются официальные сведения из Росреестра. Актуальные данные об объекте, в том числе из Кадастра, содержит выписка, заказать которую можно на портале ЕГРНка.

Заказать выписку

Расшифровка номера

Расшифровка номераКадастровый номер (КН) представляет собой набор из тринадцати чисел. Последовательность нумерации выглядит следующим образом: ХХ:ХХ:ХХХХХ:ХХХ и обозначает такую информацию:

  • Первые две цифры ХХ - кадастровый округ;
  • Два вторых числа ХХ - указывают на границы района округа;
  • Шесть цифр внутри комбинации - кадастровый квартал;
  • Последние три числа - границы земельного участка.

КН является обязательным для любого зарегистрированного участка. Без идентификатора невозможно поставить на учет объект недвижимости и проводить с ним какие-либо сделки (покупка, аренда, продажа).

Как присваиваются номера

Порядок присвоения КН регламентируется Постановлением Правительства № 660. Нумерация осуществляется после рассмотрения документации имущества, регистрации объекта недвижимости в Росреестре и проведения межевания.

Юридически оформленным считается ЗУ, поставленный на кадастровый учет и присвоения ему индивидуального номера. Если участок не имеет КН, то с ним невозможно осуществить операции:

  • Аренда;
  • Дарение;
  • Оформление наследства;
  • Изменение границ надела.

На портале ЕГРНка можно узнать номер кадастрового квартала по адресу ЗУ. Для этого нужно заполнить бланк заявки на получение выписки из Росреестра.

Заказать выписку

Может ли измениться кадастровый квартал

Если земельные участки претерпели изменения вследствие правовых корректировок, то Единый государственный реестр может переместить границы структурных единиц. КК меняется в том случае, когда внесены поправки в местные законы об изменении площади региона.

КН реформируется в следующих случаях:

  • Произошел перенос границ участка;
  • Смещение территориальных границ округов, районов.

Межевание границ производят только уполномоченные представители органов местного самоуправления и сотрудники Кадастра. После корректировки границ ЗУ видоизменяется последовательность чисел в идентификаторе.

Как узнать номер кадастрового квартала земельного участка?

Получить подробную характеристику на зарегистрированный объект недвижимости можно онлайн на портале ЕГРНка. Инструкция по оформлению выписки:

1. На главной странице сайта выберите вкладку “Услуги”;

Услуги

2. Из предложенных вариантов нажмите на нужный вид документа. Кликните на кнопку “Заказать выписку”;

Заказать выписку

3. В окне заявке укажите адрес земельного участка или его кадастровый номер. Нажмите кнопку “Отправить”;

Отправить

4. В информационном окне появится информация об объекте недвижимости. Рядом нужно выбрать тип документа, написать адрес электронной почты и нажать кнопку “Заказать документы”;

Заказать документы

5. Из предложенных вариантов оплаты нужно выбрать подходящий и нажать кнопку “Оплатить”;

Оплатить

Выписка из ЕГРН содержит актуальные данные о недвижимом имуществе, которые хранятся в официальной базе Росреестра. Электронный образец справки можно получить онлайн на портале ЕГРНка в течение десяти минут. Документ заверяется ЭЦП и имеет одинаковую юридическую силу с бумажным вариантом.

Заказать выписку