ЕГРНка
онлайн сервис в подготовке
срочных справок
срочных справок
Наш портал предоставляет исключительно справки об объектах недвижимости на основание сведений из ФГИС ЕГРН. Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218
Категория земель - это совокупность свойств земельного участка, определяющих их правовое использование. Классификация проводится исходя из социального, природного, экономического значения и закрепляется законодательными актами.
Понятие целевое назначение земель регламентировано Земельным кодексом РФ и Федеральным Законом № 172 (от 21.12.2004 г.).
Согласно Земельному кодексу (ст. 7) опрелено семь категорий земель:
Разделение земель на отдельные категории проводится для оптимизации использования участков и сохранения качественных свойств. Например, на земле сельскохозяйственного назначения с плодородным слоем почвы запрещено строительство объектов, а территории лесного фонда должны быть заняты зелеными насаждениями.
Собственник земельного участка должен знать категорию своих владений. Эту информацию можно уточнить из выписки ЕГРН. Справка содержит сведения о технических характеристиках объекта, в том числе целевое назначение.
Вид разрешенного использования земель (ВРИ) - это уточняющие характеристики участка, которая устанавливает его функциональное назначение. Надел, принадлежащий к одной и той же категории, может иметь разный ВРИ.
Виды разрешенного использования земель:
Классификатор ВРИ, установленный законодательными актами, содержит полный список характеристик наделов. Собственник не имеет права произвольно внести в него изменения.
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Узнать категорию земельного участка по кадастровому номеру можно из документов, которые есть у каждого собственника объекта.
Документ на гербовой бумаге, подтверждающий имущественное право на объект, перестали выдавать в 2016 году. Его заменила выписка из Росреестра. У многих собственников сохранились документы старого образца, ведь своеей юридической силы бумага не утратила. В Свидетельстве на ЗУ прописано его целевое назначение.
Передача участка арендатору происходит на условиях договора. В документе прописываются права и обязанности сторон, срок действия сделки и категория ЗУ.
Данный документ выдавался до 2017 года. После внесения изменений в законодательство, его заменила выписка ЕГРН. До внесения поправок в законы кадастровый паспорт является основным документов на землю, в котором отражались все параметры участка и сведения о владельцах.
Справка содержит сведения о зарегистрированных объектах недвижимости: тип, адрес, технические параметры, информация о собственниках, категория земель.
Источник: https://egrnka.info/info/kategoriya-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/
Это вид разрешенного использования земельного участка. данная характеристика позволяет определить владельцу, как именно можно использовать надел.
Игнорирование законодательных норм и использование земли не по назначению приводит к административной и уголовной ответственности. Также существует практика изъятия участков у владельцев, нарушивших Земельный кодекс.
Выяснить целевое назначение можно на Публичной кадастровой карте, из документов на объект, в отделении росреестра или через МФЦ.
Да, правила проведения процедуры регламентируются Земельным Кодексов и ФЗ РФ № 172 (от 29.07.2017).
Комментарии (6)