ЕГРНка
онлайн сервис в подготовке
срочных справок
срочных справок
Наш портал предоставляет исключительно справки об объектах недвижимости на основание сведений из ФГИС ЕГРН. Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218
Обременение на дом - это юридическое действие, в результате которого ограничиваются права собственника недвижимого имущества.
Владелец дома не может им полноценно распоряжаться в следующих случаях:
Залог - это имущество, переданное залогодателю в качестве обеспечения предоставленного займа. Перед заключением сделки купли-продажи, прежде всего, необходимо проверить дом на этот вид ограничения. Права собственности на залоговое имущество существенно урезаны.
Приобретение дома с обременением в виде залога является рискованным мероприятием. С таким имуществом невозможно выполнить следующие действия:
Новый владелец заложенного дома не может им распоряжаться по своему усмотрению до полного погашения долга предыдущего собственника. На практике, продавец объекта, находящегося в залоге, после заключения сделки отказывается выплачивать кредит. И нового хозяина дома ждут длительные и дорогостоящие судебные разбирательства.
Чтобы обезопаситься от подобных рисков, нужно тщательно проверять приобретаемый дом на наличие ограничений. Прежде всего необходимо изучить информацию, которая находится в свободном доступе. Для этого достаточно на портале ЕГРНка заказать справку из Росреетра. Если же гражданин решился на покупку заложенного дома, то необходимо воспользоваться услугами юристов для сопровождения сделки.
Знать о наличии обременений на доме можно еще до его осмотра. Вся информация о зарегистрированных объектах недвижимости храниться в базе данных Росреестра. Заинтересованному лицу достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. Документальным подтверждением этих сведений является выписка ЕГРН об отсутствии ограничений. Справа необходима в следующих ситуациях:
Для проведения любой юридической операции с недвижимостью, связанной с переходом права собственности, потребуется выписка ЕГРН об отсутствии обременений.
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Заложенный объект регистрируется в базе Госреестра. Выписка об обременении на дом содержит следующую информацию:
Узнать об ограничениях на дом можно из второго раздела справки. Примеры образцов выписок с обременение и без представлены ниже.
Источник: https://egrnka.info/info/kak-uznat-ob-obremenenii-doma/
Чтобы узнать, есть на доме какие-либо ограничения прав собственности, нужно заказать справку из Росреестра. Оформление бланка осуществляется после внесения государственной пошлины.
Да, подать онлайн-запрос на проверку дома можно на официальном сайте госрегистратора. Но быстрее (10-15 минут) и удобнее оформить справку можно на портале EGRNKA.INFO.
Да, на заложенный дом возможно заключить сделку купли-продажи. Но для полноправного пользования потребуется погасить ограничение. Способ снятия зависит от его вида.
Любые действия с недвижимым имуществом отражаются в информационной базе Единого реестра. Но для этого требуется время. После снятия ограничений данные обновятся в течении месяца.
Комментарии (0)