В связи с проведением тех. работ на ФГИС ЕГРН могут наблюдаться задержки в выдаче выписок более 48 часов.

Как найти расположение участка по кадастровому номеру

Проверить расположение земельного участка по кадастровому номеру можно онлайн с помощью интернет-сервисов. Эту процедуру необходимо выполнить для проверкуи объекта на юридическую чистоту перед любой юридической операцией с объектом недвижимости.

Кадастровый номер участка

Кадастровый номер - это уникальная цифровая комбинация, которая закрепляется за земельным участком после его регистрации и оформления права собственности.

как выглядит кадастровый номер

Идентификатор представляет собой набор многозначных чисел, разделенных между собой двоеточием. Формат кода выглядит следующим образом: ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ. Каждая цифра имеет определенное значение и расшифровку. По уникальному шифру земельного надела можно определить следующую информацию:

  • Первый блок чисел - код кадастрового округа;
  • Вторая группа - номер района;
  • Третий блок - квартал;
  • Последняя группа цифр указывает на код исследуемого земельного участка.

Каждый кадастровый номер уникальный. Он не может повторяться, даже после ликвидации объекта недвижимости.

Узнать кадастровый номер земельного участка можно на публичной кадастровой карте ниже и при необходимости заказать из выписку ЕГРН из Росреестра онлайн за 10-15 минут на портале EGRNKA.RU.

Найти объект

Зачем и когда нужен кадастровый номер земли

кадастровый номер земли дачного участкаНомер надела необходим для создания, ведения и контроля земельного фонда. С помощью уникального кода проще вести государственный учет объектов недвижимости. Благодаря уникальному шифру любое заинтересованное лицо может быстро найти на онлайн-карте и проверить объект на юридическую чистоту.

Проверка земли требуется перед любой сделкой с ним. Чтобы избежать мошенничества, необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН. Из справки можно узнать следующую информацию:

Чтобы выяснить точное расположение ЗУ и его характеристики, достаточно знать номер, присвоенный при регистрации в Кадастре. По уникальному коду можно найти информацию на публичной кадастровой карте Росреестра и проверить информацию.

Как определить месторасположение участка на публичной карте

Как определить месторасположение участка на публичной картеПеред заключением сделки с недвижимым имуществом, можно проверить расположение земельного участка по идентификатору. Для этого нужно воспользоваться Публичной кадастровой картой. Вся информация о зарегистрированных в Росреестре объектах отображается на этом ресурсе.

Любое заинтересованное лицо может увидеть точное расположение и границы выбранного надела. Росреестр дает возможность пользователям воспользоваться следующими видами карт:

  • Яндекс.Карты - отличается наличием фотографий, сделанных со спутника и усовершенствованным Zoom’ом;
  • Google Maps - с помощью этой карты пользователь может совершить виртуальное путешествие на интересующий объект и увидеть его со всех ракурсов;
  • 2GIS - сервис содержит информацию о муниципальной и частной недвижимости;
  • OpenStreetMap - сервис создали сами пользователи. На нем не отображены кадастровые указатели, но есть много фото земельных участков.

Все онлайн-сервисы из списка созданы для решения единственной задачи - ознакомить заинтересованных пользователей с видом и границами ЗУ.

Определить расположение надела по номеру на ПКК можно следующим образом:

  1. Ввести кадастровый номер (или адрес) в поисковую строку.
  2. Нужный участок отобразится на экране в приближенном формате.
  3. Если уменьшить масштаб, то можно изучить границы надела относительно соседних ЗУ.

Найти объект

Какую информацию можно еще узнать на карте?

С помощью инструментария Публичной карты, пользователи имеют возможность быстро найти нужный надел и определить его границы. также, на ПКК можно рассчитать площадь надела и вычислить расстояние между точками. Результаты произведенных расчетов можно сохранять в формате Excel. Но данные будут не точные и ориентироваться на них 100% ни в коем случае нельзя. Для точных размеров и их понимания лучше заказать кадастровый план территории с координатами и данными по всему кварталу, а если нужны фактические размеры вызвать кадастрового инженера.

информация по участку на ПКК

Как заказать выписку ЕГРН за 10-15 минут

Оформить выписку ЕГРН можно онлайн. Чтобы сделать это за 10-15 минут, нужно воспользоваться порталом EGRNKA.RU. Заказ справки происходит в несколько этапов:

1. Написать в строке поиска на сайте ЕГРНка.ру кадастровый номер или адрес земельного участка.

форма поиска кадастровый номер или адрес земельного участка

2. Выбрать нужный вид справки, написать адрес электронной почты и нажать кнопку “Заказать документы”.

Заказать документы выбрать егрн

3. Из предложенных вариантов оплаты, выбрать удобный.

вариант оплаты справки

Справка из Росреестра в электронном формате имеет одинаковую юридическую силу с бумажным вариантом. Документ заверяется ЭЦП госрегистратора. 

Заказ выписки по кадастровому номеру онлайн

Для поиска объекта введите адрес или кадастровый номер на ПКК в форме ниже. Если участок стоит на учете, на карте отобразится его местоположение и информация по нему.

Образец документа

Образец выписки по земельному участку

Образец документа

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/kak-najti-raspolozhenie-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Часто задаваемые вопросы

❓ Можно проверить кадастровый номер участка по адресу?
✔  

Да, узнать информацию о наделе можно по индетефикатору или адресу. Для получения данных нужно поисковую строку ПКК ввести один из параметров.

❓ Что можно узнать бесплатно, а что платно?
✔  

Справочная информация о зарегистрированных объектах недвижимости находится в открытом доступе. Ознакомиться с основными сведениями может бесплатно любой желающий. Документальное подтверждение полученных данных (выписка ЕГРН) выдается после внесения госпошлины.

❓ Что делать, если участка нет на карте?
✔  

Надел не отображается на ПКК в случае, если регистрация производилась недавно и информация на сервисе не успела обновиться. Также может быть такое что на карте пишет без координат границ, это означает что координаты не внесены в кадастр. Чтобы внести координаты в кадастр потребуется обратится к кадастровому инженеру, чтобы тот подгтовил межевой план земельного участка.

❓ Можно ли купить участок, если он не отмежеван?
✔  

Купить возможно, но любые юридические сделки с землей не рекомендуется, если границы надела не определены и отсутствует межевой план. Появляется много рисков, возможность попасть на недобросовестного продавца и невозможность строительства объектов. Для оформления договора купли-продажи нужно провести межевание и внести изменения в базу Росреестра.

Редактор блога
Иван Чернов
Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка

Комментарии (0)