В связи с проведением тех. работ на ФГИС ЕГРН могут наблюдаться задержки в выдаче выписок более 48 часов.

Кадастровый учет линейных объектов

Кадастровый учет линейных объектов требуется для подтверждения фактического существования учетной единицы и регистрации права собственности на нее. Рассмотрим подробнее как он происхоидт ниже.

Кадастровый учет линейных сооружений

Кадастровый учет линейных сооруженийЛинейный объект - это конструкция, длина которой значительно больше ширины (трубопроводы, ЛЭП, автотрассы). Его основная задача - транспортировка людей или различных веществ (вода, газ, нефть, электроэнергия) из пункта А в пункт Б. 

Процедура учета объектов имеет свои нюансы. Это объясняется особенностями сооружения. В зависимости от вида учетной единицы при ее регистрации в Росреестре понадобятся различные технические документы. Для их изготовления нужен квалифицированный специалист (кадастровый инженер). Он должен хорошо ориентироваться в законопроектах и знать все тонкости процедуры постановки на Кадастр.

Законы и нормативные акты

Учет недвижимости и земельных участков - это многоэтапный процесс, регулируемый такими законодательными актами:

Также при регистрации линейного сооружения используются отдельные статьи Земельного, Градостроительного, Гражданского, Лесного, Водного Кодексов России.

Зачем нужен учет линейных объектов

Постановка линейной конструкции и прилегающего земельного участка (зоны отчуждения) на госучет - это обязательная процедура. Кадастровый учет проводится для решения таких вопросов:

  • Регистрация права собственности;
  • Внесение информации в базу Росреестра для формирования Публичной кадастровой карты;
  • Заключение юридических сделок;
  • Решение различных конфликтных ситуаций (ЧП, пограничные споры).

Если с сооружением происходит непредвиденная ситуация (повреждение), в результате которой наносится урон природе или здоровью человека, ответственность несет ее правообладатель.

Узнать, стоит ли сооружение на кадастровом учете, можно из выписки ЕГРН. Справку можно заказать онлайн на портале EGRNKA.RU. Для этого достаточно ввести адрес или кадастровый номер сооружения и через 15 минут документ будет готов.

Виды линейных сооружений, требующих кадастровый учет

Виды линейных сооружений, требующих кадастровый учетСогласно Градостроительному кодексу РФ к объектам линейного типа относятся:

  1. ЛЭП и связи;
  2. Автомобильные трассы;
  3. Железная дорога;
  4. Коммуникационные системы;
  5. Трубопроводы всех видов;
  6. Коллекторы;
  7. Метро;
  8. Ливневые каналы и другие виды объектов.

Сооружения такого типа имеют следующую классификацию по фактическому расположению:

  • Надземные - электрические провода, линии связи;
  • Наземные - транспортные коммуникации (дороги, мосты);
  • Подземные - трубопроводы.

Допустимо размещение конструкции на земле, которая оформлена в собственность или на территории, где не сформирован земельный участок и не установлен сервитут (ст. 40, ФЗ РФ № 218).

Основные характеристики линейных объектов

Основные характеристики линейных объектовПри проведении регистрационных действий специалист определяет его тип по определенным особенностям. Линейный объект отличается от иных сооружений следующими характеристиками:

  • Длина (протяженность) значительно превышает ширину;
  • Конфигурация площади застройки;
  • Материалы, которые использовались при возведении конструкции;
  • Особенности размещения (над или под землей, непосредственно на поверхности участка);
  • Объем сооружения;
  • Габариты.

Определяющие характеристики регистрируемой единицы должны находится в открытом доступе для любого заинтересованного лица.

Технические характеристики объекта указываются в выписке ЕГРН. Заказать справку в электронном виде можно на портале EGRNKA.RU. Документ заверяется ЭЦП сотрудника росреестра, что подтверждает его юридическую силу.

Найти объект

Кадастровый номер линейного участка

Кадастровый номер - это индивидуальный номер объекта, который ему присваивают после регистрации права собственности и постановки на госучет.

Кадастровый номер линейного участка

Порядок присвоения кадастрового номера недвижимости и земельным участкам регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 877

Уникальный цифровой код обязательно должен быть закреплен за каждым недвижимым имуществом и земельным участком, прошедшим регистрацию в Росреестре. Данное требование установлено в ФЗ РФ № 221.

Номер представляет собой набор из 19 цифр (0000000000:00:000:0000), которые разделены на четыре группы. Каждая отдельная комбинация имеет следующую расшифровку:

  • Первая группа из 10 чисел - кадастровый округ;
  • Вторая комбинация из двух цифр - район;
  • Третья группа (000) - расположение кадастрового квартала;
  • Последние четыре цифры - номер земельного участка относительно исследуемого квартала.

Идентификатор позволяет определить количественные и качественные характеристики линейного участка. С его помощью можно найти любую зарегистрированную территорию, конструкцию или здание на ПКК. 

Также зная уникальный код можно заказать выписку из ЕГРН. Для этого нужно воспользоваться сервисом EGRNKA.RU. В поисковой строке указать числовую комбинацию и заказать справку. Электронный вариант документа равнозначен по юридической силе бумажному экземпляру и может использоваться при проведении различных юридических операциях с имуществом.

Как поставить линейный объект на кадастровый учет

Как поставить линейный объект на кадастровый учетИнициировать регистрационные действия имеет право владелец учетной территории или его доверенное лицо. Кадастровый учет линейного объекта не имеет принципиальных отличий от регистрации других сооружений. Процедура включает следующие этапы:

  • Сбор документов;
  • Заключение договора с подрядчиком;
  • Полевые работы;
  • Изготовление технического плана;
  • Подача заявления в Росреестр;
  • Получение выписки из ЕГРН.

Необходимые документы и порядок оформления в Росреестре

Для регистрации в Росреестре собственник должен подготовить такие документы:

  • Заявление;
  • Гражданский паспорт;
  • Доверенность (если интересы владельца представляет уполномоченное лицо);
  • Техплан регистрируемой конструкции;
  • Разрешение на введение объекта в эксплуатацию;
  • Документ, на основании которого возникло право собственности;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Проект.

Заявление на постановку на госучет можно подать лично в территориальном отделении Росреестра, через МФЦ, отправить заказным письмом или воспользоваться электронной почтой.

Срок регистрации зависит от способа обращения. Если документы были поданы сразу в Кадастровую палату, то постановка на учет длятся до 5 дней. При подаче заявке другими способами регистрационные действия длятся до 10 рабочих дней.

Как узнать кадастровый номер линейного объекта бесплатно?

Узнать индивидуальный номер, присвоенный сооружению при постановке на учет, довольно легко и быстро. Для этого необходимо воспользоваться публичной картой России ниже и в поисковой строке указать нужный адрес. После обработки запроса система выдаст справочную информацию, где будет указан код. Если информация по объекту не найдена, придется обратиться в Росреестр лично.

При необходимости сразу можно оформить выписку ЕГРН. Для этого нужно выбрать вид справки, внести оплату и дождаться готовый документ на указанную электронную почту. Вся процедура занимает не больше 15 минут.

Найти объект

Видео: Постановка на учет

Источник: https://egrnka.ru/info/kadastrovyj-uchet-linejnyh-obektov/

Часто задаваемые вопросы

❓ Кадастровый номер линейного объекта, что это такое?
✔  

Это уникальный цифровой код, который присваивается сооружению после регистрации в Госкадастре. Он позволяет определить месторасположение учетной единицы и узнать ее базовые характеристики.

❓ Какие объекты относятся к линейным?
✔  

Конструкции, чья длина в значительной степени превышает ширину (трубопроводы, электрокабели, автомагистрали).

❓ Как на кадастровой карте найти линейный объект?
✔  

Указать адрес или индивидуальный номер нужного сооружения. После обработки данных система выдаст графическое изображение и справку.

❓ Как узнать характеристики линейного объекта?
✔  

Базовые параметры каждой учетной единицы заносятся в базу Росреестра. Ознакомиться с ними можно с помощью выписки из ЕГРН. Заказать справку онлайн можно на портале ЕГРНка.ру.

❓ Подлежат ли кадастровому учету линейные объекты?
✔  

Да, каждый земельный участок и конструкция, возведенная на его территории, должны быть внесены в единую государственную базу - Кадастр.

Редактор блога
Иван Чернов
Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка

Комментарии (0)