Выписки выдаются с задержкой от 6 до 10 часов!

Кадастровый номер участка: что это?

Кадастровый номер участка (КН) – это уникальная последовательность цифр, которая присваивается земельному наделу при госрегистрации и сохраняется на протяжении всего времени существования объекта. Код не меняется даже при переходе права собственности или изменении целевого назначения земель. 

Почему необходимо присваивать КН земельному участку? 

Почему необходимо присваивать КН земельному участкуУчет участков по кадастровым номерам необходим для эффективного использования государственной территории:

  • распределения земель;
  • защиты экологически значимых наделов;
  • налогового учета;
  • продажи вакантных участков;
  • предупреждения мошеннических сделок и пр. 

Стоит отметить, что по этим причинам уникальные числовые коды присваиваются всем объектам недвижимого имущества на территории Российской Федерации. 

Что можно узнать по уникальному кадастровому номеру? 

Что можно узнать по уникальному кадастровому номеруУчетом земель и присвоением КН занимается Росреестр. Его сотрудники ответственны за базу ЕГРН, в которой регистрируется вся недвижимость на территории РФ. 

Во время присвоения кадастрового номера обязательно вносится полная и достоверная информация об объекте. Поэтому впоследствии, зная этот уникальный код, по запросу в Росреестр можно посмотреть основные сведения по недвижимости:

  • кадастровую стоимость;
  • дату регистрации;
  • историю перехода права собственности;
  • общую площадь и многое другое. 

Стоит отметить, что даже в случае отмены КН, например, по причине раздела или объединения земли, этот уникальный код не может быть присвоен другому наделу. 

Какие числа включает код 

Какие числа включает кодКН включает 4 группы чисел, которые разделены знаком «:». Этот уникальный код недвижимости в России пишется в формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ». 

Все цифры выбраны не случайно, поскольку имеют свое значение. В закодированной форме они указывают определенные сведения о земельном наделе, его местонахождении и регистрации в общей системе учета: 

  1. Двухзначный код округа.
  2. Двузначный код района.
  3. Шестизначный код квартала.
  4. Личный номер участка. 

Получается, зная этот уникальный шифр, можно совершенно точно определить адрес участка. 

Заказать выписку

Разные форматы 

Ввиду постоянно меняющегося законодательства существуют так называемые «старые» и «новые» КН. Последний действующий формат был принят в 2007 году. Земли, которые были зарегистрированы до этого времени, могут иметь уникальный код в старом формате: «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ: Х: Х». В данном случае последние две группы цифр «: Х: Х» обозначают постройки на участке. 

Обратите внимание, что в новом формате все постройки имеют отдельные КН, поэтому не учитываются в уникальном шифре самого участка. Так по группам цифр можно определить: новый или старый формат кода перед вами. 

Зачем узнавать КН? 

Узнавать кадастровый номер недвижимости стоит при любых сделках с земельным наделом или имуществом, которое на нем находится. Это особенно важно делать перед покупкой. Ведь по КН можно заказать выписку из ЕГРН, а этот документ дает информации по следующим важным вопросам: 

Зачем узнавать КН

 

Бывает ли одного участка два кадастровых номера?

Если при проверке нужных сведений вы обнаружили, что на один участок зарегистрировано сразу два КН, вероятно, это ошибка регистраторов Росреестра. Рекомендуем заказать выписку из базы ЕГРН, чтобы узнать более точные сведения, и подать заявку в государственные органы на исправление ошибочных данных. 

Как выяснить кадастровый номер? 

Получить КН участка, который зарегистрирован в базе ЕГРН, можно через наш портал EGRNka.ru. Наш ресурс позволяет сделать это в считанные минуты и совершенно бесплатно. Для проверки нужно знать точный адрес объекта. 

1. Введите адрес недвижимости в форму на сайте. Внимательно заполните все поля и нажмите кнопку «Отправить».

Введите адрес недвижимости в форму на сайте

2. Система поиска найдет ваш объект в базе и даст краткую информацию по нему. Среди данных вы можете увидеть кадастровый номер участка. Дополнительно можете проверить и другие сведения из публичного доступа.

Система поиска найдет ваш объект в базе

3. Вы можете нажать кнопку «Показать на кадастровой карте», чтобы посмотреть расположение участка.

Выписка по объекту

 4. А самые полные сведения по объекту недвижимости вы получите при заказе онлайн выписки из ЕГРН. Для этого поставьте галочку напротив соответствующего пункта на сайте, введите свой e-mail для получения справки и нажмите кнопку «Заказать документы».

Заказ онлайн выписки из ЕГРН

Оформление выписки занимает от 30 минут до 72 часов (зависит от загруженности сервера Росреестра). Справка из ЕГРН придет на электронный адрес, который вы указали при заполнении формы. 

Если система не находит земельный участок ни по адресу, ни по кадастровому номеру, возможно он не зарегистрирован или сотрудники Росреестра пока не успели внести информацию по этому объекту. Стоит также проверить достоверность имеющихся данных.

Заказать выписку