В связи с проведением тех. работ на ФГИС ЕГРН могут наблюдаться задержки в выдаче выписок более 48 часов.

Кадастровый номер участка: что это?

Кадастровый номер участка – это уникальная последовательность цифр, которая присваивается земельному наделу при госрегистрации и сохраняется на протяжении всего времени существования объекта. Код не меняется даже при переходе права собственности или изменении целевого назначения земель. 

Почему необходимо присваивать КН земельному участку? 

Почему необходимо присваивать КН земельному участкуУчет участков по кадастровым номерам необходим для эффективного использования государственной территории:

  • распределения земель;
  • защиты экологически значимых наделов;
  • налогового учета;
  • продажи вакантных участков;
  • предупреждения мошеннических сделок и пр. 

Стоит отметить, что по этим причинам уникальные числовые коды присваиваются всем объектам недвижимого имущества на территории Российской Федерации. 

Что можно узнать по уникальному кадастровому номеру? 

Что можно узнать по уникальному кадастровому номеруУчетом земель и присвоением кадастровых номеров занимается Росреестр. Его сотрудники ответственны за базу ЕГРН, в которой регистрируется вся недвижимость на территории РФ. 

Во время присвоения кадастрового номера обязательно вносится полная и достоверная информация об объекте. Поэтому впоследствии, зная этот уникальный код, по запросу в Росреестр можно посмотреть основные сведения по недвижимости:

Стоит отметить, что даже в случае отмены кад. номера, например, по причине раздела или объединения земли, этот уникальный код не может быть присвоен другому наделу. 

Какие числа включает код 

Какие числа включает кодКадастровый номер включает 4 группы чисел, которые разделены знаком «:». Этот уникальный код недвижимости в России пишется в формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ». 

Каждая последовательность цифр имеют свое значение. В закодированной форме они указывают определенные сведения о земельном наделе, его местонахождении и регистрации в общей системе учета: 

  1. Двухзначный код округа.
  2. Двузначный код района.
  3. Шестизначный код квартала.
  4. Личный номер участка. 

Получается, зная этот уникальный шифр, можно совершенно точно определить адрес участка. 

Найти объект

Разные форматы 

Ввиду постоянно меняющегося законодательства существуют так называемые «старые» и «новые» номера. Последний действующий формат был принят в 2007 году. Земли, которые были зарегистрированы до этого времени, могут иметь уникальный код в старом формате: «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ: Х: Х». В данном случае последние две группы цифр «: Х: Х» обозначают постройки на участке. 

Обратите внимание, что в новом формате все постройки имеют отдельные кадастровые номера, поэтому не учитываются в уникальном шифре самого участка. Так по группам цифр можно определить: новый или старый формат кода перед вами. 

Зачем узнавать КН? 

Узнавать кадастровый номер недвижимости стоит при любых сделках с земельным наделом или имуществом, которое на нем находится. Это особенно важно делать перед покупкой, заказав выписку из ЕГРН, а этот документ дает информации по следующим важным вопросам: 

Зачем узнавать КН

 

Бывает ли одного участка два кадастровых номера?

Если при проверке нужных сведений вы обнаружили, что на один участок зарегистрировано сразу два кадастровых номера, вероятно, это ошибка регистраторов Росреестра. Рекомендуем взять выписку из базы ЕГРН, чтобы узнать более точные сведения, и подать заявку на исправление ошибочных данных в государственные органы. 

Как выяснить кадастровый номер? 

Получить номер участка, который зарегистрирован в базе ЕГРН, можно через наш портал EGRNka.ru. Наш ресурс позволяет сделать это в считанные минуты и совершенно бесплатно. Для проверки нужно знать точный адрес объекта. 

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

поиск кадастровых координат или адреса в сервисе ЕГРНка

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

результаты поиска на публичной карте онлайн в сервисе ЕГРНка

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

выбор документов адрес электронной почты

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Выберите способ оплаты

Найти объект

Если система не находит земельный участок ни по адресу, ни по кадастровому номеру, возможно он не зарегистрирован или сотрудники Росреестра пока не успели внести информацию по этому объекту. Стоит также проверить достоверность имеющихся данных.

Редактор блога
Иван Чернов
Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка

Комментарии (0)