Выписки выдаются с задержкой от 6 до 10 часов!

ЕГРН и ЕГРП в чем разница

Разницу между выписками ЕГРН и ЕГРП трудно увидеть человеку, который никогда не сталкивался с этими документами. Рассмотрим основные сходства и отличия этих справок.

Сходства и отличия ЕГРН и ЕГРП

До 01.01.2017 года существовало два отдельных госоргана ЕГРП и ГКН. Аббревиатуры расшифровываются так:

  • ЕГРП — Единый государственный реестр прав;
  • ГКН — Государственный кадастр недвижимости.

Затем их объединили в одну организацию, которая стала называться ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Все базы данных были переведены в цифровой вид, их также соединили в одну. 

Если ранее при проведении операций с объектами недвижимости нужно было брать справки из ЕГРП и ГКН, то теперь понадобится только одна — из ЕГРН.

Кратко можно сказать, что в выписках содержатся следующие сведения:

  • ЕГРП — технические данные;
  • ГКН — правовая информация;
  • ЕГРН — полностью все сведения о недвижимости.

В таблице представлены сведения, которые указаны в каждом типе справок. Из нее видно, в чем разница указанных данных.

ЕГРП

ГКН

ЕГРН

  • данные о владельце жилья, а также о других собственниках, находящихся в доле;
  • почтовый адрес объекта, кадастровый номер участка;
  • размеры недвижимого имущества;
  • обременения (арест, ипотека и т. д.)
  • тип объекта недвижимости (жилой дом, нежилое помещение, земли и т. д.);
  • кадастровая оценка недвижимого имущества;
  • технические особенности строения (участка), данные о перепланировке 
  • все технические и правовые сведения об объекте, которые ранее содержались в справках из ГКН и ЕГРП

Данные в ГКН и ЕГРП хранились на бумажных и электронных носителях, поэтому была возможна фальсификация. Сейчас все сведения вносятся в цифровой журнал и хранятся только в электронном виде, поэтому подделать их сложно. 

Для внесения изменений ранее нужно было обращаться в два госоргана, теперь достаточно только одного заявления. Сроки ожидания составляли по 5-7 дней в каждой инстанции, сейчас они сократились в общей сложности до 10 дней.

Сроки выдачи справок:

  • в ГКН — до 18 дней;
  • в ЕГРП — до 5 дней;
  • в ЕГРН — до 3-5 дней.

На сайте ЕГРНка можно получить справку в сроки от 15 минут. Мы сотрудничаем напрямую с Росреестром, поэтому выписка содержит только актуальные и достоверные данные.

Что сейчас используется?

С 2017 года все налогоплательщики получают только выписки из ЕГРН, справка из ЕГРП больше не выдается и является недействительной. При этом получить сведения может теперь любой желающий, а не только владелец жилья или участка, как было ранее. Это позволяет избежать случаев мошенничества при покупке/взятии в аренду объектов недвижимости.

Преимущества введения ЕГРН

Преимущества введения ЕГРНГлавная цель появления ЕГРН — собрать все сведения о недвижимом имуществе, которое находится на территории РФ, в одну базу данных. Теперь вся информация есть в одном документе, который заказывается в одном месте. Причем информация не сканируется с бумажных справок, а сразу вносится в электронном виде, что практически исключает ошибки и неточности.

Основные плюсы введения ЕГРН:

  • информация в открытом доступе для всех граждан России, а также государственных структур, юридических лиц;
  • постоянно актуальные сведения;
  • надежная защита от подделки;
  • недвижимость можно поставить на учет в любом отделении Росреестра, а также в МФЦ, на портале госуслуг, через почту;
  • выписка ЕГРН заменяет несколько справок, она является одним из основных документов при совершении сделок с недвижимостью.

Проведение операций с недвижимостью теперь упростилось и занимает меньше времени.

При заказе справки теперь госпошлину нужно платить только один раз, а ранее приходилось делать это дважды.

Заказать выписку

Структура ЕГРН

Структура ЕГРНСтруктура госоргана была значительно изменена и стала удобнее для рядовых граждан. Сейчас в нее входят:

  • реестры недвижимого имущества;
  • перечни ограничений и обременений;
  • реестровые дела;
  • кадастровые карты;
  • книги учета.

Для разных типов сведений установлены особые режимы хранения: электронный и на бумажных носителях. В цифровом виде хранится абсолютно вся информация, но дополнительно на бумаге дублируются реестровые дела.

Вся информация была разделена на:

  • основную (общие технические характеристики, вид, предназначение, этажность и т. д.);
  • дополнительную (кадастровая оценка, адрес и др.).

В каких случаях понадобятся данные из ЕГРН?

В каких случаях понадобятся данные из ЕГРНИнформация из выписки понадобится в следующих случаях:

  • определение юридической чистоты жилья при оформлении сделок;
  • приобретение, продажа, аренда;
  • определение суммы налога по кадастровой стоимости;
  • выяснение истинного владельца недвижимости, а также долевых собственников;
  • соединение или разделение на несколько частей земельных наделов;
  • постановка на учет по улучшению жилищных условий;
  • получение недвижимого имущества в наследство.

Многие госучреждения, а также банки сами устанавливают срок действия справки, ограничивая его до 30 дней. Но на самом деле она действует год и более, пока не будут внесены изменения: изменится собственник, площадь, статус недвижимости и т. д. 

Способы получения выписки из ЕГРН

Самый быстрый и простой способ — это получение выписки через интернет на сайте egrnka.ru. Электронная выписка ничем не отличается от бумажной, она имеет такую же юридическую силу и в ней указаны все необходимые сведения. Заверяется документ на цифровом носителе электронной цифровой подписью.

Ссылку на справку заказчик получает на электронную почту в срок до двух часов от оформления заказа, но при условии, что на сайте Росреестра не проводятся технические работы.

Алгоритм заказа справки на нашем сайте:

1. Переходим на сайт ЕРНКа.ру, заполняем заявку на главной странице или в разделе услуг.

Переходим на сайт ЕРНКа.ру

2. Выбираем поле для ввода адреса или кадастрового номера, вписываем данные, кликаем на кнопку “Отправить”.

Отправить

3. Теперь нужно выбрать необходимый тип выписки, заполнить поле для электронной почты, кликнуть на кнопку заказа.

выбрать необходимый тип выписки

4. Выбираем удобный способ оплаты, вписываем реквизиты банковской карты/электронного кошелька, нажимаем на кнопку оплаты, подтверждаем операцию СМС-кодом или другим предусмотренным способом.

Выбор способа оплаты

Заказать выписку