ЕГРНка
онлайн сервис в подготовке
срочных справок
срочных справок
Наш портал предоставляет исключительно справки об объектах недвижимости на основание сведений из ФГИС ЕГРН. Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218
Исходный проект жилого дома не предполагает внесения каких-либо изменений. Если вы хотите сделать перепланировку квартиры, необходимо делать это очень осторожно. Недопустимо нарушение или ликвидация несущих конструкций. Это может привести к деформации строения и небезопасно для жильцов.
Для согласования перепланировки необходимо обратится в уполномоченную госорганизацию. Сотрудники инстанции оценят возможные риски, уровень безопасности строения после внесения изменений и примут решение о согласовании. Если во время проверки квартиры выяснится, что перепланировка может нанести вред зданию и угрожает жизни жильцов дома, собственника обяжут вернуть помещение в первоначальный вид (если он самовольно внес коррективы) или запретят делать переоборудование жилья.
В ЖК РФ (гл. 4) перечислены виды изменений, которые владелец квартиры в МКД может произвести легально:
Перечисленные изменения не должны ущемлять интересы соседей, наносить вред зданию и нарушать целостность конструкции ОКС. Поэтому лучше сначала согласовать перепланировку, а потом приступать к реализации проекта.
Узаконивание перепланировки невозможно, если были произведены (или планируются) следующие изменения в квартире:
Стоит отметить, что запрещено проводить переоборудование квартиры в доме, который признан аварийным.
Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире волнует тех собственников, которые уже выполнили переоборудование без предварительного согласования с жилинспекцией. Помимо затрат на строительные работы, владельцу жилплощади необходимо будет оплатить штраф за самовольное изменение параметров объекта.
Размер санкционной выплаты установлен КоАП РФ (ст. 7.21). Согласно данному нормативному документу, размер штрафа за незаконную перепланировку зависит от статуса владельца недвижимости:
Если нелегальное переоборудование квартиры ущемляет интересы третьих лиц и несет угрозу для жизни и здоровья жильцов МКД, узаконить перепланировку в этом случае не получится. Собственника жилплощади обяжут привести ее в исходное состояние.
Если вы решили купить недвижимость, необходимо проверить соответствие фактических параметров жилплощади, данным, указанным в Росреестре. Для этого понадобится выписка из ЕГРН. Заказать справку можно онлайн на портале EGRNKA.INFO. Электронная версия бланка будет готова в течение часа.
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры зависит от региона, где расположен объект недвижимости, а также от вида необходимой документации, которую предстоит подготовить. Уровень затрат на ремонтные работы зависит от масштабов переоборудования, финансовых возможностей и предпочтений собственника жилплощади.
Если сократить расходы на ремонтные работы вполне возможно, то снизить стоимость узаконивания перепланировки вряд ли получится. Ниже представлена таблица с перечнем документов, необходимых для согласования переоборудования квартиры и стоимостью их оформления.
|
Вид документации |
Цена, руб. |
|
Техпаспорт БТИ |
от 5000 |
|
Техническое заключение |
от 15 000 |
|
Проект перепланировки и его согласование |
от 60 000 |
|
Акт о завершенном переустройстве |
от 35 000 |
|
Внесение новых сведений в базу Росреестра |
от 35 000 |
|
Технический план на квартиру |
от 10 000 |
Для узаконивания перепланировки квартиры, необходимо подготовить определенный пакет документов. Список бланков отличается в зависимости от статуса собственника жилплощади.
Для согласования строительных работ по переустройству квартиры гражданам нужно собрать такие бумаги:
Чтобы не тратить неделю на ожидание справки из Росреестра, проще заказать документ онлайн на портале ЕГРНка.онлайн. Электронная версия справки, заверенная ЭЦП, обладает такими же полномочиями, что и бумажный экземпляр.
Если владельцем недвижимости является юрлицо, для легализации переустройства потребуются такие документы:
Чтобы узаконить перепланировку, заявитель должен составить заявление на согласование. Бланк можно заполнить заранее или непосредственно в госорганизации перед подачей документов.
Скачать утвержденный типовой Образец заявления для узаконивания самовольной перепланировки квартиры.
Источник: https://egrnka.info/info/skolko-stoit-uzakonit-pereplanirovku/
Некоторые работы по переоборудованию квартиры не требуют согласования. например, установить новые двери, проложить проводку, установить стеклопакеты на лоджии можно без согласования.
Стоимость легализации проектных работ по переустройству жилплощади под ключ зависят от тарифов подрядчика. На практике, цена на данный вид работ составляет от ста тысяч рублей.
Собственник квартиры должен предоставить паспорт, проект переоборудования, техпаспорт, выписку из ЕГРН и документ, на основании которого он владеет недвижимостью.
Цена легализации изменения параметров квартиры зависит от наличия необходимых документов и тарифов на согласование в уполномоченных инстанциях.
Получить справку из Росреестра можно онлайн. Изготовление электронной версии документа занимает не более часа, если воспользоваться услугами портала EGRNKA.INFO.
Комментарии (6)